Wellness Idősek Otthona

KAVICS SPA HOTEL
2400 m²-es wellness- és szállodakomplexum eladó.
FIGYELEMRE MÉLTÓ ÁRRAL!
Velencén, a Velencei-tó közelében eladó egy megközelítőleg 2400 m² alapterületű, közel 4900 m²-es telken elhelyezkedő, egyedi adottságokkal rendelkező wellness- és szállodakomplexum.

Az ingatlan jelenleg 12 darab, megközelítőleg 20–26 m²-es, saját fürdőszobával rendelkező vendégszobával rendelkezik. Az épületen belül további helyiségek is rendelkezésre állnak, amelyek megfelelő átalakítással további szobák vagy más funkciójú egységek kialakítására adhatnak lehetőséget.

A komplexum egyik legnagyobb értéke a már meglévő wellness-, sport-, vendéglátó- és közösségi infrastruktúra.

A létesítményben beltéri és kültéri medence, pezsgőmedence, több szauna, masszázsszoba, étterem, recepció, konferencia- és közösségi terek találhatók.

A sport- és rekreációs lehetőségeket teniszpálya, műfüves futballpálya és squash/fallabdapálya egészíti ki.

Az épület alatt nagyméretű teremgarázs található, amely megközelítőleg 15-18 gépjármű elhelyezésére alkalmas. Emellett a felszínen további körülbelül 15-18 gépjármű számára biztosítható parkolási lehetőség, így a komplexum jelentős saját parkolókapacitással rendelkezik.

Az ingatlan műszaki felszereltségéhez geotermikus fűtési és medencefűtési rendszer, padlófűtés, napkollektoros kiegészítés, valamint központi gázkazán is tartozik.

A Kavics Spa Hotel különlegessége, hogy nem kizárólag hagyományos szállodaként hasznosítható.

Az épület mérete, meglévő wellness-infrastruktúrája, szobái, közösségi terei és parkolási lehetőségei miatt több prémium befektetési és fejlesztési koncepció számára is megfelelő alapot jelenthet.

Lehetséges hasznosítási irányok:

Premium Senior Wellness Residence – magasabb szolgáltatási színvonalú senior- vagy nyugdíjas rezidencia, amelyben a lakhatás wellness-, rekreációs, étkezési és egyéb szolgáltatásokkal egészülhet ki.

Dental & Wellness Center – fogászati és egészségturisztikai központ, ahol a kezelések mellett a többnapos tartózkodáshoz szükséges szállás és kiegészítő szolgáltatások ugyanazon komplexumon belül biztosíthatók.

Medical Wellness vagy rehabilitációs központ – rehabilitációs, fizioterápiás, gyógytorna- és wellness-szolgáltatások kialakításának lehetőségével.

Boutique Wellness Hotel – a meglévő szállodai és wellnessfunkció továbbfejlesztésével.

Vállalati retreat, oktatási vagy konferenciaközpont – a szállás, vendéglátás, konferencia, wellness és sportfunkciók együttes kihasználásával.

Az ingatlan nettó ára 800 millió Ft, amely a körülbelül 2400 m²-es épületre vetítve hozzávetőleg 330 000 Ft/m² vételárat jelent.

Összehasonlításként: 495 000–550 000 Ft/m²-es mai építési költséggel számolva egy hasonló méretű, 2400 m²-es épület puszta kivitelezési költsége megközelítőleg 1,14–1,25 milliárd Ft nagyságrendet jelentene...(2025-2026 évben!)

A telek becsült értéke további körülbelül 200 millió Ft.

Ennek alapján az épület és a telek együttes, egyszerűsített mai pótlási költsége megközelítőleg 1,34–1,45 milliárd Ft nagyságrendet képviselhet, miközben az ingatlan nettó FIX ára 800 millió Ft.

A fenti összehasonlítás tájékoztató jellegű befektetői kalkuláció, nem minősül hivatalos ingatlan- vagy műszaki értékbecslésnek.

Az értékesítés során egyedi fizetési konstrukció is egyeztethető: a vételár 50%-ának szerződéskötéskor történő megfizetése mellett a fennmaradó vételárrészre akár 24 hónapos halasztott fizetési lehetőség is szóba jöhet. Garanciákkal.

Budapesti, budai új építésű, háromszobás lakás beszámítása értékkülönbözet mellett szintén egyeztethető.

A Kavics Spa Hotel elsősorban olyan befektető számára jelenthet különleges lehetőséget, aki egy már megépített, jelentős wellness-, sport-, vendéglátó- és parkolási infrastruktúrával rendelkező komplexumban látja meg egy új üzleti koncepció lehetőségét.

Nettó FIX ár: 800 000 000 Ft

Helyszín: Velence, Bencehegy

Az egyes új hasznosítási módok megvalósíthatósága, engedélyezése és az esetlegesen szükséges átalakítások minden esetben külön szakmai és hatósági vizsgálatot igényel.

SPA HOTEL VELENCEI TÓ KÖZELÉBEN ELADÓ! Nézze meg a videót!

MEDENCE kint és BENT IS. Teljesen felszerelten, berendezetten eladó.

Facebook oldalon: Kavics SPA Hotel Eladó – névvel. Képek, videók is.

(Alap infók) Hotelben:
Klimatizált 12 vendégszoba, fürdőszobával, több szauna egység, konferencia terem, masszázs szoba,
Teljesen felszerelt étterem, kültéri és beltéri MEDENCE, pezsgő medence, fallabda pálya, mű füves focipálya, műgyantás teniszpálya, recepció, Télen is használható (télikert)! + Parkosított telek.

Szobák teljesen felszereltek, bútorozottan értendően.
Étterem teljesen felszerelt, minden az eladási árban benne van.
Riasztóval felszerelt komplexum. LIFT recepciótól az első emeleti vendégszobákig.
15-18 autónak Teremgarázs, + 15-18 autónak felszíni parkoló.
Velencei tó, 3 Km (Velence Korzó),
Autópálya M7-es, ki és felhajtók 1,5 Km közelségben.
Akár autóval, akár gyalogosan, a Velencei-tó, pár percre van.

• Ingatlan Tulajdonságok
• Ingatlan Extrák
• Videók
• Térkép