Kiemelt Ajánlatok

Budapest L1 és L2 lakás vagy HÁZ eladó

  • Eladó
  • 47,900,000 Ft
  • - Családi ház
  • Terület: 103 m2
  • Telek terület: 661 m2
  • Építés mód: tégla
  • Állapot: felújított
  • Egész Szoba: 3 db
Address : Budapest, Fakopács utca 23, Magyarország

Budapest, 23. kerület, Csendes Kertvárosi övezetben.

KÉTGENERÁCIÓS, (2 lakásos) ingatlan, eladó!
Közelmúltban, teljeskörűen felújított ház. Teljesen külön mérőkkel.
Összekötözésben gondolkodónak, vagy akár befektetésben gondolkodónak remek ajánlat!
CSALÁDI HÁZ - Kettő lakás!

Utcafronthoz közelebbi lakás, L1 lakás mérete: 56,2 nm ( 2 szobás )

Telek hátsó része felé eső, L2 lakás mérete: 46,8 nm ( 1 szobás ) 


Fedett és egyben világos terasz: 13,94 nm
TELEK MÉRETE: 661 nm

Melléképületekkel, amiben, helyett kapott a ház fűtési gépészete is. Gáz cirkó illetve a Vegyes tüzelési kazán is. Ezen kívül vannak még a telek hátsó részén egyéb tárolók is. (+Kb: 30 nm összesen).

Telekre gépkocsival be lehet állni.

FONTOS INFÓ: Az ingatlan jelenleg CHF hitellel terhelt, ezért eladó és ennek a banki hitelnek a nagysága pedig 22 millió Ft. Ettől függetlenül az ingatlan természetesen eladó és a hitel kiegyenlítése a vételi árból történne meg, így az új tulajdonos, természetesen tehermentes tulajdont fog átvenni és birtokolni is. 

Mindeszt ügyvédi szerződés és banki hitelkiengedéssel értendően.
Ingatlan eladási irány ára: 47,9 millió Ft. (egyben értendő !) 

Készpénzes és a banki hiteles vásárlás lehetséges, amennyiben Önnek megnyerő az ingatlan.
VIDEÓ MEGTEKINTHETŐ AZ INGATLANRÓL. (Nézze meg…10 perces videó).

L1 Lakás:
Előszoba, Konyha, Nappali, Hálószoba, Zuhanyzós fürdőszoba.
L2 lakás:
Előszoba, Konyha és spájz, Szoba, és Zuhanyzós fürdőszoba.

TISZTASÁGI FESTÉST KÖVETŐEN AZ INGATLAN GYAKORLATILAG AZONNAL LAKHATÓ ÁLLAPOTÚ!

Kizárólagos értékesítés, így CSAK időpont egyeztetése mellett megtekinthető, idős tulajdonos kérése.
Megtekintés, HÉTKÖZNAPOKON, délutáni időpontban 15-17 óra között. Köszönöm megértését!


..

SAJÁT gondolataimmal is....
Nagyon kis forgalmú, (csak az ott lakók...) használják szinte az utcát ami nagyon barátságos, rendezett és csendes utca! Ház és az udvar:
HÁZ ÁLLAPOTA JELES !! Udvar a videóban is láthatóan, rendezett és tiszta! 
KETTŐ LAKÁS van kialakítva, mind a kettő ( a bútorzatokat leszámítva) VONZÓ és az árérték tekintetében értem ezt! L2 lakás a konyha NINCS 100% ban kialakítva, nincs konyhabútor. De ezt az új tulajdonos majd megoldja....
L2 lakás is kellemes térérzettel rendelkezik. Minimális esztétikai finomhangolást azért még igényel, de szerintem egy korrekt tisztasági festést követően is azonnal elégedett lehet a vevő, a beköltöző!

Műanyag nyílászárók, Villany és vízvezetékek is cserélve vannak, sőt a csatornakivezetés is ÚJ! 
Fűtése gázcirkó és ez mellett vegyes tüzelési kazán is van!
HÁZ külső szigeteléssel el van látva, sőt a teljes ház alapterülete is, a lakások ajzat-Szigetelést is kaptak.
Összességében egy JÓ kivitelezői munka! Tető jó állapotú, nem kell évtizedekig fokuszálnia rá, de ha gondolja, TETŐTERET is kialakíthat! 

Amennyiben BEFEKTETŐKÉNT lenne vevő, jól kiadható LAKÁSOK és a befektetési portfolió, egy telken belül, koncentrálódik. Jó hozammal bíró és kiadható JÓ állapotú ingatlan! 

NÉZZE MEG.... és várom időpont egyeztetését! Köszönöm figyelmét! 

----------------------------------------------------------------------------------------

MEGOSZTÁSI SZERZŐDÉSSEL KETTŐ LAKÁS ÉS A HOZZÁ TARTOZÓ TELEKRÉSZEKKEL IS ELADÓ - KÜLÖN, KÜLÖN ! 

MEGOSZTÁSI SZERZŐDÉSSEL ELADÓ LAKÁS

Budapest 23. kerületben, ALAPRAJZ szerint is L1 és L2 lakások megosztási szerződéssel (is) ELADÓ!

L1 (56,2 nm-es) lakás, utcafronti kilátással, 2 szobás lakás, megosztási szerződés szerinti SAJÁT KERTRÉSSZEL, autóbeállóval értendően ELADÓ. L1 lakás ára: 26,5 millió Ft

L2 (46,8 nm-es) lakás, 1 szobás, megosztási szerződés alapján SAJÁT KERTRÉSZ, utcán, közterületen parkolással, ami ingyenes ELADÓ. L2 lakás ára: 24,9 millió Ft

TELEK MEGOSZTÁS, KIZÁROLAGOS HASZNÁLATTAL ÉRTENDŐ.

L2 lakás esetleg ÁTALAKÍTHATÓ 2 szobássá is! Konyhából és a Spejz, átalakítva szoba funkcióra, illetve a nagyobb szoba, + Konyha lehetőségre!

Lakások nagyon jó és felújított állapotban vannak. Tisztasági festést követően, az eladó ingatlanok, akár azonnal lakható állapotúak.

Alaprajzok segítenek abban, hogy jobban el tudja képzelni a lényegi részleteket.

Lakások KÜLÖN mérőórával rendelkeznek, illetve a KAZÁN GÉPÉSZET (Meleg-víz és Fűtésrendszer) jelenleg még közös, DE A HÖMENNYISÉG mérés kialakítása, minimális költséggel, természetesen kialakítható. Megosztási szerződés, ÜGYVÉD által is hitelesítve értendő.
Megosztási szerződés tekintetében az ingatlanok HITELEZHETŐEK is, amennyiben a vevő hitellel vásárolna. Közösköltség nincs.



..
Összeköltözésben gondolkodik, elegendő a lakrész? 
Esetleg ÚGY IS GONDOLKODHAT..., hogy
Banki hitel esetén, a hátsó lakás (L2) kiadja és kifizeti a hitelt az albérleti összegből...stb!! 
Széles a lehetőség és kedvező is!! 

:-) 

  • Ingatlan Tulajdonságok
  • Ingatlan Extrák
  • Videó
  • Térkép
Épület szintje:
földszint
Emelet:
---
Ingatlan Külső szigetelés:
---
Komfort:
dupla komfortos
A Szobák nyilnak:
Külön
Kilátás:
---
Fűtés:
gáz (cirko)
Fűtés + infó:
---
Fürdő és WC:
egy helyiségben
Terasz:
  • van
Kertkapcsolatos:
igen
Parkolás:
udvarban - ingyenes
Berendezés:
részben bútorozott
Belmagasság:
3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló:
---
Tetőtér:
---
Energiatanusitvány:
C (Követelménynek megfelelő)
Akadálymentesített:
---
Rezsi Költsége (átlaga):
30.000.- Ft / hó
Ingatlan várható Illetéke:
2.000.000.- Ft
Foglaló összege:
5.000.000.-Ft Foglaló
Kaució:
----
Internet + TV:
---
Videó:
Videó Lejátszása