Besnyő - Piactér Felújított ingatlan.

Itt most egy felújítási projekt készül. FOTÓK a régi állapottal, de folyamatosan lesznek mindig ÚJ képek. 
A lehetőség annyi a hirdetésben, hogy JELZEM, hogy készül egy szép újszerű ház eladásra ! 

Besnyő Csodálatos kis zsák falú!! Kedves és szorgalmas, barátságos emberekkel.
Budapesttől, kb: 42 km közelségben, M6 autópályán haladva, 30 percre.
Százhalombatta 20 percre! 
(MA) Elkezdődött a ház felújítása(2025.02.25.)

HAMAROSAN ÚJ FOTÓKKAL !!!! Illetve folyamatosan teszek fel új képeket.

Besnyő, Piactér utca 12.

84 m²-es, Nappali + 2 szobás ház, plusz külön, 20 m²-es, garzon lesz kialakítva.

Összesen 104 m² lakható hasznos terület, kb. 800 m²-es telekrésszel. Telek Geodéta által, meg lesz osztva. Külön HRSZ-lesz az ingatlan.
Telken van fúrt kút!

Az ingatlan teljeskörű felújításon esik át

2025 Julius végére költözhető.

 

Alapadatok (nagy vonalakban):

Nappali 22 m²

1 Szoba 17 m²

2 Szoba 15 m²

Fürdőszoba és wc 8 m²

Konyha és étkező, kamra, előszoba 22 m² 

Lakható hasznos terület 84 nm a nagy házban.

Terasz fele: 4 nm 
Lakható plusz 20 nm-es kicsi garzon lakrész. (Előszoba-Konyha, szoba, Fürdő és wc).

Vázlat alaprajzon is látható az, amit megvalósítunk. 
A háznak a melléképülete alatt van pince is! 
104 nm összesen a lakható terület! 

……

Új fűtésrendszer lesz, gáz Czirkó fűtés radiátorokkal, teljesen új villanyvezetékezés.

A vízvezetékek és lefolyó kiállások teljesen új lesz, szaniterek, zuhanyzós fürdőszoba.

Menyezeti kiállások a lámpáknak.
A ház beton alappal, de mi a vízszigeteléséről is gondoskodunk, innyektálással, hogy soha ne érje meglepetés. 

Hideg és meleg burkolatok kellemes színvilággal fehérre festett falakkal adjuk át.

Külsőleg új 12 cm vastag közetgyapot lélegző szigetelés, plusz ÚJ színezést kap a ház.
TETŐ TELJESEN ÚJ!! új gerendákkal, plusz új cseréplemezes kivitelezés, páraáteresztő fóliával, padlás szigeteléssel. 

Három rétegű új műanyag nyílászárók, bukó nyíló ablakok, új bejárati ajtó és új beltéri ajtók!

BŐVÍTJÜK a villamos hálózatot, épületen belül: 3x16 Amp. + 10 Amp éjszakai. áramra. Szabványosított új mérőhelyis megvan.

Nagyvonalakban ezek lesznek alap információként! Szép lesz az eredmény.  EZ EGY ÚJSZERŰ HÁZ LESZ! 

 

A Facebook (Feld & Hausbauer) oldalon az előző munkák referenciaként szolgálva, meglehet nézni, hogy kb. milyen minőségben lesz kivitelezve ez az épület is

2025 Julius végére várható kulcsrakész állapotban.

Csendes Zsák falu, kedves és dolgos emberekkel. Szóval egy jó árérték mellett, kényelmes otthon tulajdonosa lehet.

Két generációnak is alkalmas, vagy a kissebb lakrészt (20 nm-es) kiadhatja az új tulajdonos, így pénzt is termel a vevőnek az ingatlan. 
Vagy HOME OFFICE! 

 HÁTSÓ TELEKRÉSZ (1.200 nm telek)  NEM TARTOZIK BELE AZ INGATLAN HIRDETETT ELADÁSI ÁRÁBA!!!! (Természetesen külön megvásárolhatja. a ház vevő is.)
Hátsó telek, Geodéta álltal lesz megosztva. Annak külön eladási ára: 9,9 millió Ft. Építési telek, 30% beépíthetőséggel. (Lf1 övezeti)
Ikerházat is lehet építeni a hátső telekre! Ingatlan környezetében, Szép és Felújított, jó állapotú, gondozott házak vannak. 
Ősszeségében, hibátlan a környék, az utca is és a szomszédok is.

-

Ingatlan, minimálisan, de alkuképes, szerényen értem. (Kp. vevőnél).
Amennyiben a VEVŐ - BANKI kölcsönnel vásárolná meg az ingatlant, abban az esetben a több hónapos várakozás végett, míg ki lesz fizetve az ingatlan, nem szeretnék alkut.
Tisztelettel köszönöm a Figyelmét. 

A felújításra 26 millió Ft összeg keret megy rá. Az új TETŐ csak 7 millió Ft volt!
Az eredmény szép lesz. Nem olcsó az átépítés illetve a felújítás. :-) De benne van minden anyag! 

-

• Ingatlan Tulajdonságok
• Ingatlan Extrák
• Térkép