Kiemelt Ajánlatok

Velence Sunrise II.- III. IV. ÜTEME

  • Eladó
  • 42,000,000 Ft
  • - Lakás
  • Terület: 42 m2
  • Telek terület: 66 m2
  • Építés mód: tégla
  • Állapot: új építésű
  • Egész Szoba: 2 db
  • Megújuló Energiák: ------
  • Telek Állapota: ----
Address : Velence, Nadapi út, Magyarország

MÁR CSAK A 4. ÜTEMBEN VANNAK SZABAD LAKÁSAINK ! 

FACEBOOK: Velence Sunrise névvel, megtekintheti az I.-es ILLETVE a II-III. - IV. ütemünk videós és fotós építési fázisait! KÖVESSE AZ OLDALT!!! 

LAKÁSOK méretei és eladási árai (infó)!! 

Lakások méretei + Terasz méretek + Kert és telekrész a FÖLDSZINTEN:
_________________________________________________________________________

LAKÁSOK árában benne  van a saját parkoló! 
Földszinti lakásoknak pedig a TELEK ára is benne van. 
Teraszoknak négyzetméterét, 50% -át, számoljuk a lakás árába. 

PADLÓFŰTÉS
ELEKTROMOS FŰTÉSSEL (IV.ütem)
NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉSSEL
KLÍMA ELŐKÉSZÍTÉSSEL
MODERN GEBERIT WC
REDŐNYTOKOZÁSSAL
MINŐSÉGI ÜVEGKORLÁTOKKAL

MINŐSÉGI - PRÉMIUM ANYAGOKKAL - ELSŐ OSZTÁLYÚ NYILASZÁRÓKKAL.



ELADÁSI ÁRAK A IV. ÜTEMBEN (weboldalunkon is láthatja) VÁRHATÓ ÁTADÁS 2022 SZEPTEMBER! 

FÖLDSZINTEN LAKÁSOK

VÁRHATÓ ÁTADÁS 2022 SZEPTEMBER!


FÖLDSZINTEN LAKÁSOK

L1 lakás 58,66 nm, 1+2 szobás, 98 nm-es kert, + parkoló: ELADVA.
L2 lakás 52,06 nm, 1+1 szobás, 21 nm-es kert + parkoló: ELADVA.
L3 lakás 74,56 nm, 1+2 szobás, 156 nm-es kert + parkoló : ELADVA
L4 lakás 59,56 nm, 1+1 szobás, 57-es kert + parkoló: ELADVA.
L5 lakás 67,09 nm, 1+2 szobás, 135-es kert + parkoló: ELADVA
L6 lakás 67,30 nm, 1+2 szobás, 108 nm-es kert + parkoló: ELADVA
L7 lakás 57,43 nm, 1+1 szobás, 45 nm-es kert + parkoló: 47,5 millió Ft SZABAD

--------------------------------------------------
EMELETEN LAKÁSOK:

L8 lakás, 77,84 nm-es, 1+2 szobás, + parkoló : ELADVA.
L9 lakás 70,84 nm-es, 1+2 szobás, + parkoló: ELADVA
L10 lakás 49,43 nm-es, 1+1 szobás + parkoló: ELADVA.
L11 lakás 56,30 nm-es, 1+1 szobás + parkoló: 44,5 millió Ft SZABAD
L12 lakás 56,89 nm-es, 1+1 szobás + parkoló: ELADVA 
L13 lakás 48,66 nm-es, 1+1 szobás + parkoló: 42 millió Ft SZABAD

 

 

BŐVEBBEN A MŰSZAKI TARTALMAT ILLETŐEN:

Műszaki tartalom:
- Földmunka: Tereprendezés, humusz réteg letolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 40-50 cm-es szélességben 90 cm mélységben, utólag kézi igazítással.
- Alapozás: Teherhordó falak alatt 90 cm mély 40-50 cm széles beton sávalap C20-24kk mixer betonból.
- Lábazati fal:1 sor 30-as Leier zsalukő tömör kibetonozással C20-24kk mixer betonnal, vasalva. Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a kazán alatt leendő vízosztóhoz felállva.
- Szerelőbeton: 15 cm vastag 15*15*8 hálóval vasalt szerelőbeton C20-24kk mixer betonból.
- Falazatok: A fő és válaszfalak alatt GV-45 1 réteg bitumenes vastaglemez szigetelés. A teherhordó faszerkezet: 30-25 cm Porotherm falak és vasbeton kiváltó gerendák. Lakáselválasztó falak: 30 és 25cm hangszigetelő tégla. A belső válaszfalak 10 cm-es válaszfallapokból. A falak felett hőhídmentesen zsaluzott vasbeton koszorú készül.
- Födém teherhordó szerkezet: A teherhordó födémszerkezet: 16cm monolit vasbeton lemezek és Porotherm 17+4cm födém.
- Koszorú: Ytong hőhídmentes zsaluzat. Beton, C20-24kk mixerbeton tömörítve. Vasalás, 4Ø12 fővasalással, 15 cm-enként Ø6-os kengyelekkel.
- Lapostető szigetelések: PVC lemezszigetelés UV védelemmel elválasztó réteg, 19 cm Roofmate SL-A lejtésben páravédelem.
- Bádogozás: Esővíz elvezetés: bevonatos acél ereszcsatorna.
Külső homlokzat képzés: Oldalfal: Baumit StarTherm Mineral ásványgyapot, 15cm Hőszigetelő vakolattal, műgyanta vakolattal színezve, színezés: pasztell szín, 6 cm lábazati zárt cellás hőszigetelés, hálózva, műgyanta vakolattal, színezve.
- Párkány: Külső párkányok színterezett acél, belső párkányok műanyagból (fehér szín) kerülnek elhelyezésre.
- Aljzat: 1 réteg gv 4-es bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés a bruttó alapterületnek megfelelően, lépésálló hőszigetelés (12 cm), 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton, vas hálózva.
- Külső nyílászárók: Műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel. Beltéri könyöklők 15cm-es műanyag.
- Belső nyílászárók: Beltéri ajtók utólag szerelhető dekor-fóliás beltéri ajtók beépítéssel, kilincsel.
- Festések: Oldalfalon, mennyezeten glettelt (2x glettelés) felületen diszperziós festés, pasztell színben, díszítések színhatár képzés nélkül.
- Épületgépészet: Hideg-melegvíz ellátórendszer szigetelt 5 rétegű csővel, a szennyvíz PVC csövekkel szerelve. Fűtés: levegő hőszivattyú biztosítja a fűtést és a melegvíz ellátást + puffertartály. A lakóépületben padló fűtés rendszer.
- Villanyszerelés:Elektromos ellátás: - részletesen az elektromos tervben – A lakások biztosító táblája a bejárati ajtó felett lesz, falon kívüli, utólag burkolható dobozban. A lakóhelyiségekben mennyezeti lámpa kiállások és konnektorok, a nappalikban tv, telefon és internet csatlakozó kerül elhelyezésre. A fürdőszobákban mosógép csatlakozás, fali és mennyezeti lámpa kiállás készül. A konyhákban mennyezeti lámpa kiállás készül, a pultvilágítás kialakítása kapcsoló dobozból kialakítható. Fotó-voltikus napkollektor ad/vesz villanyórán keresztül hálózatra csatlakozva, rendszerhez szükséges kialakítás.
- Burkolatok: A közös terekben, A lépcsőházban csúszásmentes kerámia burkolat lesz, 15 cm lábazattal, hálós lerakással. A lakásokban, Fürdőszobákban: kent vízszigetelés és csúszásmentes kerámia burkolat. A falburkolat 150 cm magasságig csempe burkolat. Wc-ben: kerámia burkolat. A falburkolat 1,00 m magasságig csempe burkolat. Konyhákban: csúszásmentes kerámia burkolat. A falburkolatok a konyhabútorok beépítése után készülnek, ahhoz illeszkedve. Lakószobákban, lakáson belüli közlekedőkben laminált parketta készül.
Teraszokon: előre legyártott betonlapok.
- Szerelvényezés: Alföldi szaniter áruk, mosdó, wc+ tartály, fürdőben wc ben egykarú Kludi Tercio csaptelepek.
- Kerítés: Acél oszlopok szerkezet, beton lábazattal. Az utcafronton épített kőkerítés kiírás szerint.



- CSEMPÉK és BURKOLATOK Társasház lakóinak (majd) lehetősége lesz 3.000.-Ft/nm Ár felett is hideg és meleg burkolatokat választani. Az építtető tulajdonos, 3000.-Ft/ nm árral számolja az ingatlan eladási árába a burkolatokat! Az felett a vevőnek feláras! Ezt egyedi igény szerint értjük.

Alapból a tulajdonos, építtető, 4-5 db csempe dizájnt-tervezetet, tervez az ingatlanokba!
Azok is minőségiek, mai irányvonalaknak megfelelő, csalódásmentes eleganciát tükrözve vissza a vevőnek.

Tisztelt vevőknek most előre, tisztelettel jeleznénk, hogy a jól átgondolt kiviteli tervektől, nem tudunk eltérni. Változtatás jogát fenntartva értendő a szerződéskötés.

A lakások szakszerűen és jól értelmezhetően vannak átgondolva, amit a vevők (várható) igényeit is kellően kielégítik majd! Vevőknek jeleznénk, hogy a társasház használatba vételi engedélye előtt, kötelező a konyhabútor beépítése a megvásárolt lakásba. Tehát a VEVŐNEK kell gondoskodnia a konyhabútorról! Erről személyesen is beszélünk, jelezzük a vevőnek.



REFERENCIA MÁR az 1.-es ütem (7 lakásos társasháza) elkészült, lakásaink ott eladva státuszban. 
Viszont a 2-3 ütemben (folyamatban lévő 8 lakásos, építkezés, lakásai MIND ELADVA státuszban.


Kövesse a facebook... oldalt! VIDEÓS ÉPÍTÉSI NAPLÓZÁST NYOMON KÖVETHETI A FOLYAMATOKAT! 

  • Ingatlan Tulajdonságok
  • Ingatlan Extrák
  • Videó
  • Térkép
Épület szintje:
1
Emelet:
földszint
Ingatlan Külső szigetelés:
Részt vett, szigetelt.
Komfort:
összkomfortos
A Szobák nyilnak:
Külön
Kilátás:
kertre néző
Fűtés:
házközponti
Fűtés + infó:
padlófűtés
Fürdő és WC:
külön helyiségben
Terasz:
  • van
Kertkapcsolatos:
igen
Parkolás:
kültéri - megvehető
Parkoló-Garázs mérete:
15 m2
Berendezés:
bútorozatlan
Belmagasság:
3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló:
---
Tetőtér:
---
Energiatanusitvány:
A (Energiatakarékos)
Akadálymentesített:
---
Közös Költsége:
7.000.- Ft / hó
Rezsi Költsége (átlaga):
25.000.- Ft / hó
Foglaló összege:
3.000.000.-Ft Foglaló
Kaució:
----
Internet + TV:
Van
Extrák:
  • redőny
  • szúnyogháló
Videó:
Videó Lejátszása