Velence Sunrise II.- III. ÜTEME

INDUL A TOVÁBBI ÜTEM !! (II. és a III. ütem)

Velence, Nadapi úton, már eladtuk az összes lakást az I. ütemben! 
MOST ebben 2020 évben, Februárban INDULT ismét a további ütemek építése! 

A Panoráma út és a Nadapi út (Bence-hegy oldalában) kereszteződésében épülnek fel a további tervezett társasházak. 

VELENCE SUNRISE II-III. üteme, MOST szerkezetkész állapotban van! 

Lakások méretei váltózóak. 
VAN kertkapcsolatos és VAN nagy teraszos emeleti lakásunk is! 

FACEBOOK: Velence Sunrise névvel, megtekintheti az I.-es ILLETVE a II-III. ütemünk videós és fotós építési fázisait! KÖVESSE AZ OLDALT!!! 

LAKÁSOK méretei és eladási árai (infó)!! 2021 FEBRUÁR 01-től ÚJ árakkal értendően!  

_____________________________________________________

Lakások méretei + Terasz méretek + Kert és telekrész a FÖLDSZINTEN:

1 Lakás 43,98 nm + 12 nm terasz (55,98 nm) + 66 nm saját kert (Hirdetve itt árral) 30,5 millió Ft (III. ütemben, ELADVA)
2 Lakás 43,98 nm + 12 nm terasz (55,98 nm) + 20 nm saját kert 28,5 Ft  II. III. ütem.
3 Lakás 68, 57 nm + 12 nm terasz (80,57 nm) + 186 nm saját kert 44,5 millió Ft
4 Lakás 51,64 nm + 12 nm terasz (63,64 nm) + 185 nm saját kert 42,0 millió Ft (III. ütemben ELADVA)!
5 Lakás 51,61 nm + 12 nm terasz (63,61 nm) + 72 nm saját kert 39,5 millió Ft 
_____________________________________________________
EMELETI LAKÁSOK NAGY TERASZOSAK 

6 Lakás 68,43 nm + 22,37 nm terasz (90,80 nm) 44,5 millió Ft
7 Lakás 49,34 nm + 29,58 nm terasz  (64,13 nm) 36,9 millió Ft Nagy TERASZOS lakás! (III. ütem lakás Foglalva!!)
8 Lakás 62,64 nm + 22,19 nm terasz és 23,62 nm terasz (108,48 nm Dupla teraszos!!) 48,5 millió Ft (II. ütem, FOGLALVA)!!! 

Voltam párszor a lakásokban, Segítek abban, hogy felhívjam a figyelmét a 3-as, 7-es, és a 8-as lakásokra! Szerintem figyelemre méltóak.
_________________________________________________________________________

LAKÁSOK árában benne  van a saját parkoló! 
Földszinti lakásoknak pedig a TELEK ára is benne van. 
Teraszoknak négyzetméterét, 50% -át, számoljuk a lakás árába. 

PADLÓFŰTÉS
HŐSZIVATTYÚ
NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉSSEL
KLÍMA ELŐKÉSZÍTÉSSEL
MODERN GEBERIT WC
REDŐNYTOKOZÁSSAL
MINŐSÉGI ÜVEGKORLÁTOKKAL

MINŐSÉGI - PRÉMIUM ANYAGOKKAL - ELSŐ OSZTÁLYÚ NYILASZÁRÓKKAL.

BŐVEBBEN A MŰSZAKI TARTALMAT ILLETŐEN:

Műszaki tartalom:
- Földmunka: Tereprendezés, humusz réteg letolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 40-50 cm-es szélességben 90 cm mélységben, utólag kézi igazítással.
- Alapozás: Teherhordó falak alatt 90 cm mély 40-50 cm széles beton sávalap C20-24kk mixer betonból.
- Lábazati fal:1 sor 30-as Leier zsalukő tömör kibetonozással C20-24kk mixer betonnal, vasalva. Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a kazán alatt leendő vízosztóhoz felállva.
- Szerelőbeton: 15 cm vastag 15*15*8 hálóval vasalt szerelőbeton C20-24kk mixer betonból.
- Falazatok: A fő és válaszfalak alatt GV-45 1 réteg bitumenes vastaglemez szigetelés. A teherhordó faszerkezet: 30-25 cm Porotherm falak és vasbeton kiváltó gerendák. Lakáselválasztó falak: 30 és 25cm hangszigetelő tégla. A belső válaszfalak 10 cm-es válaszfallapokból. A falak felett hőhídmentesen zsaluzott vasbeton koszorú készül.
- Födém teherhordó szerkezet: A teherhordó födémszerkezet: 16cm monolit vasbeton lemezek és Porotherm 17+4cm födém.
- Koszorú: Ytong hőhídmentes zsaluzat. Beton, C20-24kk mixerbeton tömörítve. Vasalás, 4Ø12 fővasalással, 15 cm-enként Ø6-os kengyelekkel.
- Lapostető szigetelések: PVC lemezszigetelés UV védelemmel elválasztó réteg, 19 cm Roofmate SL-A lejtésben páravédelem.
- Bádogozás: Esővíz elvezetés: bevonatos acél ereszcsatorna.
Külső homlokzat képzés: Oldalfal: Baumit StarTherm Mineral ásványgyapot, 15cm Hőszigetelő vakolattal, műgyanta vakolattal színezve, színezés: pasztell szín, 6 cm lábazati zárt cellás hőszigetelés, hálózva, műgyanta vakolattal, színezve.
- Párkány: Külső párkányok színterezett acél, belső párkányok műanyagból (fehér szín) kerülnek elhelyezésre.
- Aljzat: 1 réteg gv 4-es bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés a bruttó alapterületnek megfelelően, lépésálló hőszigetelés (12 cm), 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton, vas hálózva.
- Külső nyílászárók: Műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel. Beltéri könyöklők 15cm-es műanyag.
- Belső nyílászárók: Beltéri ajtók utólag szerelhető dekor-fóliás beltéri ajtók beépítéssel, kilincsel.
- Festések: Oldalfalon, mennyezeten glettelt (2x glettelés) felületen diszperziós festés, pasztell színben, díszítések színhatár képzés nélkül.
- Épületgépészet: Hideg-melegvíz ellátórendszer szigetelt 5 rétegű csővel, a szennyvíz PVC csövekkel szerelve. Fűtés: levegő hőszivattyú biztosítja a fűtést és a melegvíz ellátást + puffertartály. A lakóépületben padló fűtés rendszer.
- Villanyszerelés:Elektromos ellátás: - részletesen az elektromos tervben – A lakások biztosító táblája a bejárati ajtó felett lesz, falon kívüli, utólag burkolható dobozban. A lakóhelyiségekben mennyezeti lámpa kiállások és konnektorok, a nappalikban tv, telefon és internet csatlakozó kerül elhelyezésre. A fürdőszobákban mosógép csatlakozás, fali és mennyezeti lámpa kiállás készül. A konyhákban mennyezeti lámpa kiállás készül, a pultvilágítás kialakítása kapcsoló dobozból kialakítható. Fotó-voltikus napkollektor ad/vesz villanyórán keresztül hálózatra csatlakozva, rendszerhez szükséges kialakítás.
- Burkolatok: A közös terekben, A lépcsőházban csúszásmentes kerámia burkolat lesz, 15 cm lábazattal, hálós lerakással. A lakásokban, Fürdőszobákban: kent vízszigetelés és csúszásmentes kerámia burkolat. A falburkolat 150 cm magasságig csempe burkolat. Wc-ben: kerámia burkolat. A falburkolat 1,00 m magasságig csempe burkolat. Konyhákban: csúszásmentes kerámia burkolat. A falburkolatok a konyhabútorok beépítése után készülnek, ahhoz illeszkedve. Lakószobákban, lakáson belüli közlekedőkben laminált parketta készül.
Teraszokon: előre legyártott betonlapok.
- Szerelvényezés: Alföldi szaniter áruk, mosdó, wc+ tartály, fürdőben wc ben egykarú Kludi Tercio csaptelepek.
- Kerítés: Acél oszlopok szerkezet, beton lábazattal. Az utcafronton épített kőkerítés kiírás szerint.



- CSEMPÉK és BURKOLATOK Társasház lakóinak (majd) lehetősége lesz 3.000.-Ft/nm Ár felett is hideg és meleg burkolatokat választani. Az építtető tulajdonos, 3000.-Ft/ nm árral számolja az ingatlan eladási árába a burkolatokat! Az felett a vevőnek feláras! Ezt egyedi igény szerint értjük.

Alapból a tulajdonos, építtető, 4-5 db csempe dizájnt-tervezetet, tervez az ingatlanokba!
Azok is minőségiek, mai irányvonalaknak megfelelő, csalódásmentes eleganciát tükrözve vissza a vevőnek.

Tisztelt vevőknek most előre, tisztelettel jeleznénk, hogy a jól átgondolt kiviteli tervektől, nem tudunk eltérni. Változtatás jogát fenntartva értendő a szerződéskötés.

A lakások szakszerűen és jól értelmezhetően vannak átgondolva, amit a vevők (várható) igényeit is kellően kielégítik majd! Vevőknek jeleznénk, hogy a társasház használatba vételi engedélye előtt, kötelező a konyhabútor beépítése a megvásárolt lakásba. Tehát a VEVŐNEK kell gondoskodnia a konyhabútorról! Erről személyesen is beszélünk, jelezzük a vevőnek.

REFERENCIA MÁR az I.-es ütem (7 lakásos társasháza) elkészült, lakásaink ott eladva státuszban. 
Viszont a további ütemeink lakásaira már most jelentkezhetnek a komoly érdeklődőink! 

LAKÁSOK ÁRÁBAN BENNE VAN A TELEK. Parkoló Nincs benne az árban. 

Kövesse a facebook... oldalt! VIDEÓS ÉPÍTÉSI NAPLÓZÁST NYOMON KÖVETHETI A FOLYAMATOKAT! 

• Ingatlan Tulajdonságok
• Ingatlan Extrák
• Videó
• Térkép